Devis Assurance Dommages Ouvrage
L’assurance dommage ouvrage est une sorte d’assurance habitation pour les constructions neuves. Le constructeur, même si c’est un particulier, doit souscrire cette garantie pour protéger son ouvrage. On vous dit tout sur cette garantie dommage ouvrage.
Qu’est-ce que l’assurance dommages ouvrage ?
L’assurance dommage a pour objectif de protéger l’assuré contre les dommages qui pourraient créer un conflit avec le constructeur.
Cette garantie doit être souscrite dans le cadre de travaux de construction, voire de rénovation, si ces derniers peuvent rendre inhabitable la maison ou mettre en péril la solidité de celle-ci.
Lors de l’activation de cette assurance, une double garantie est en jeu. Celle de l’assurance dommage, qui va indemniser l’assuré sans recherche de responsabilité, et donc très rapidement.
C’est l’avantage principal de cette garantie, l’assuré ne doit pas attendre longtemps pour être indemnisé et faire les réparations.
L’assureur dommage va ensuite essayer de se faire rembourser cette indemnisation par l’assurance décennale du constructeur. Cette dernière phase peut prendre plusieurs années.
Pour qui l’assurance dommage ouvrage est-elle obligatoire ?
L’assurance dommage ouvrage est obligatoire pour le maître d’ouvrage. Ce qui peut correspondre à plusieurs personnes :
- Le propriétaire du bien (particulier ou professionnel) ;
- Le syndicat de copropriété ;
- Le mandataire ;
- Le promoteur immobilier.
Quel qu’il soit, le maître d’ouvrage doit souscrire cette assurance en amont du début des travaux. S’il ne le fait pas, il encoure bien sûr de nombreuses sanctions pénales, mais surtout en cas de vente du bien, le prix sera revu à la baisse. En effet, cette assurance doit être présente dans l’acte de vente. Si ce n’est pas le cas, cela signifie que le promoteur ou le notaire devra en souscrire une, il déduira donc le coût du prix de vente.
Cette garantie dommage ouvrage est valable 10 ans à compter de la réception des travaux, et ce même en cas de vente, l’assurance se transmet d’un propriétaire à un autre.
Que couvre l’assurance dommage ?
L’assurance dommage couvre les éléments suivants :
- Les dommages menaçant la sécurité de l’habitation ;
- Les dommages qui engagent la responsabilité du constructeur ;
- Les défauts de construction (pris en charge par la garantie décennale) ;
- Un abandon du chantier.
Attention, la garantie dommage n’est pas une assurance habitation classique, et elle ne prend donc pas en charge les incendies, l’usure du temps, les catastrophes naturelles ou les dommages causés par l’assuré. Pour ces derniers, il faut souscrire un contrat habitation en supplément.
Comment être indemnisé avec une garantie dommage ouvrage ?
Pour être indemnisé, en cas de dommages, vous (l’assuré) devez envoyer une déclaration de sinistre à votre assureur. Celle-ci doit comporter : votre numéro de contrat, l’adresse de la construction, la date de réception et une description des dommages.
Votre assureur va mandater un expert pour constater les dommages et évaluer le coût des travaux de réparation. Si cette somme est inférieure à 1 830 €, vous aurez une proposition d’indemnisation dans les 15 jours suivant.
Si le montant est supérieur à 1 830 €, l’expert dispose de 60 jours pour vous informer. Votre assureur a ensuite 90 jours pour vous proposer une indemnisation.
Comment faire un devis de dommage ouvrage ?
L’assurance dommage ouvrage est une assurance spéciale, pour laquelle peu d’assureurs souhaitent proposer un contrat. Vous pouvez donc vous renseigner sur internet ou en agence pour trouver votre assurance, mais la tâche s’avère chronophage.
Les partenaires de notre comparateur gratuit et sans engagement, sont en mesure de vous proposer des prix bas pour votre assurance dommage ouvrage. Les devis sont complètement personnalisés à votre situation. Il vous suffit de remplir notre formulaire avec des questions qui porteront sur la construction et notre outil vous redirigera vers une page de résultats.
Une fois cette étape réalisée, vous n’avez plus qu’à comparer les garanties et les prix et à choisir la formule qui vous convient.
Quel est le prix d’une assurance dommage ?
Le prix d’une assurance dommage est calculé en fonction du coût des travaux. La plupart du temps, ce prix ne dépasse pas 5 % du montant total des travaux. Le pourcentage peut être compris entre 0,8 et 12 %.
Le pourcentage appliqué dépend de la nature de la construction (maison, appartement), du type de travaux (rénovation ou construction) et de l’usage du bien (personnel ou professionnel).
Bien sûr, plus vous ajouter de garanties optionnelles, plus la prime augmente.
Pour vous donner un exemple, pour une construction neuve à 210 000 €, pour laquelle on applique un taux de 2,50 % du coût total, la cotisation annuelle sera 5 250 € (210 000 x 2,50 %).
Pour connaître le taux qui pourrait être appliqué sur votre projet, utilisez notre comparateur d’assurance dommage.